APLICAÇÃO DOS MÉTODOS DELPHI, FUZZY, REGRESSÃO LINEAR E ANOVA PARA AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
Item
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Tipo do ITEM
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Dissertação de Mestrados
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Título da Dissertação ou Tese
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APLICAÇÃO DOS MÉTODOS DELPHI, FUZZY, REGRESSÃO LINEAR E ANOVA PARA AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
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Descrição
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O estudo deste trabalho engloba a avaliação de imóveis, casas residenciais na cidade de
Manaus-AM, através da pesquisa e aplicação de métodos científicos, Método Fuzzy,
Delphi e Regressão Linear, que contribuem para uma maior precisão e previsão de valor
dos bens imóveis, reduzindo assim discrepâncias e distorções que impactam
comportamento de compra do mercado. O objetivo deste trabalho é demonstrar quais as
variáveis de maior relevância na composição de valor e o quanto estas variáveis
impactam na avaliação de casas residenciais na cidade de Manaus-AM, utilizando o
Método Delphi para a definição inicial das variáveis, a Regressão Linear e ANOVA
para comprovar estatisticamente a dependência de valor destas variáveis e o Método
Fuzzy, com a ferramenta Infuzzy para tangibilizar o peso que cada variável contém
dentro da avaliação de imóveis. Como fator inovador, constitui-se a inserção de uma
variável mercadológica que abre caminho para o aprimoramento nas análises por
profissionais da área e de instituições de interesse. Comparando dados de mercado com
valores de m² e valores de venda de imóveis, concluiu-se que estas variáveis podem ser
confiáveis para a composição do valor de avaliação de imóveis de casas residenciais em
Manaus-AM.
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Abstract
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O estudo deste trabalho engloba a avaliação de imóveis, casas residenciais na cidade de
Manaus-AM, através da pesquisa e aplicação de métodos científicos, Método Fuzzy,
Delphi e Regressão Linear, que contribuem para uma maior precisão e previsão de valor
dos bens imóveis, reduzindo assim discrepâncias e distorções que impactam
comportamento de compra do mercado. O objetivo deste trabalho é demonstrar quais as
variáveis de maior relevância na composição de valor e o quanto estas variáveis
impactam na avaliação de casas residenciais na cidade de Manaus-AM, utilizando o
Método Delphi para a definição inicial das variáveis, a Regressão Linear e ANOVA
para comprovar estatisticamente a dependência de valor destas variáveis e o Método
Fuzzy, com a ferramenta Infuzzy para tangibilizar o peso que cada variável contém
dentro da avaliação de imóveis. Como fator inovador, constitui-se a inserção de uma
variável mercadológica que abre caminho para o aprimoramento nas análises por
profissionais da área e de instituições de interesse. Comparando dados de mercado com
valores de m² e valores de venda de imóveis, concluiu-se que estas variáveis podem ser
confiáveis para a composição do valor de avaliação de imóveis de casas residenciais em
Manaus-AM.
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Língua do arquivo
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português
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Data da Defesa
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2019
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Palavra-chave
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Avaliação de Imóveis
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Fuzzy
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Regressão Linear
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Autor
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Roger Rosa da Silva Moreira
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Orientador
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Sil Francilei dos Santos Quaresma
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Local
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UFPA - Belém, 2019
